Все отзывы обо всем на свете
Поиск по сайту
Написать отзыв

Бизнес и финансы

Компания «Агастон» Максима Долгополова обман

Компания «Агастон» Максима Долгополова обман

1
1 отзыв
97 просмотров
Черная дыра Максима Долгополова Черная дыра Компания «Агастон» Максима Долгополова имеет активы в 16,4 млрд рублей, по утверждению самой структуры. В то же время на практике получается, что тактика «Агастона» выстроена на покупке «сложных» активов в сфере недвижимости и продаже клиентам «мыльный пузырь» с проблемами. Оказывается, можно потерять миллионы, вложившись в будущие приобретения. Как и почему это происходит? Хороший пример - сделки, которые проводят структуры бизнесмена Максима Долгополова. Компании, аффилированные с его компанией «Агастон», или организации, конечным бенефициаром в которых является Максим Долгополов, покупают на торгах (в том числе банкротных) сложные с юридической точки зрения объекты – это удобно, часто такие здания или земля имеют обременения, что объясняет их невысокую цену. Следующий этап – поиск покупателя на такой объект, заключение предварительного договора купли-продажи, получение аванса. А вот дальше начинаются проблемы. Снять обременения с объекта не получается, будущему покупателю он так и не переходит, а аванс ему не возвращают. К компаниям Долгополова раз за разом предъявляются иски, и чаще всего люди уже не могут вернуть свои деньги. Одна из показательных историй – ситуация с объектом на улице Шаболовка. В 2021 году три нежилых здания площадью 2488,7 кв.м., 253,5 кв м и 61,9 кв м на земельных участках общей площадью около 20 соток продавались с торгов в рамках процедуры банкротства их прежнего владельца. Здания не представляли из себя особой ценности и даже были ветхими строениями, в связи с чем Департамент государственного имущества Москвы даже требовал их снести. А вот земля была ценной, перспективной с точки зрения возведения на ней апартаментов, что и хотел сделать прошлый владелец этой земли, но попал в долги, в связи с чем на момент приобретения на торгах на все здания был наложен арест в рамках уголовного дела. С учетом непростой ситуации земля эта стоила не так дорого, зато сулила перспективы. И была куплена с торгов – компанией ООО «ВСК» в интересах ООО «Брокер». Обе этих компании фактически принадлежат бизнесмену Максиму Долгополову, хотя «Брокером», например, на тот момент руководил Дмитрий Голубятников. А вот дальше эта недвижимость была продана покупателю – ООО «Апсис Актив» с опционом. «Апсис Актив» внесла задаток – 50 млн рублей, общая сумма сделки должна была составить 510 млн рублей. Компания-покупатель ожидала, когда ООО «Брокер» очистит этот актив от юридических сложностей (от наложенного ареста в рамках уголовного дела и от претензий ДГИ Москвы). Интересно, что ООО «Апсис Актив» - дочерняя структура крупной компании «ФосАгро», работающей в сфере АПК, однако занимающейся и строительством в том числе. Однако урегулировать вопрос о снятии уголовного ареста не удавалось, несмотря на целый ряд судебных процессов, условия опциона выполнены не были, и «Апсис Актив» отказался от сделки, попросив вернуть аванс (заметим, что уже позже, в июне 2022 года, арест был снят Постановлением Басманного районного суда г. Москвы, а в декабре 2022 года претензии ДГИ были окончательно отклонены судом, здания подлежали капремонту). Тем временем Максим Долгополов забрал долю в ООО «Брокер» у Дмитрия Голубятникова, воспользовавшись опционом, заключенным еще до сделки с «Апсис Актив», и переведя эту компанию на свою маму Татьяну Ивановну Чернову. Директором ООО «Брокер» в апреле 2023 года стал Семен Игнатюгин, сотрудник той самой группы «Агастон». Формально «Апсис Актив» оказались в положении обманутой стороны, ведь запрещено заключать сделку опциона, если есть какие-либо другие обязательства, обременения и так далее. В итоге сейчас «Апсис Актив» пытается взыскать деньги через суд – причем не только 50 млн рублей задатка, но и штраф, проценты – итого чуть более 100 млн рублей, считая случившееся «неосновательным обогащением» со стороны ответчика. Похожая история – с объектом на улице Кирпичные Выемки в Москве. Максим Долгополов обязался передать по договору купли-продажи компании-застройщику «Латер» два здания по этому адресу, каждое площадью чуть больше 420 квадратных метров, при этом площадь лакомого участка равнялась примерно 1 гектару. Цена договора составляла 640 млн рублей. Аванс «Латера» составил 10 млн рублей. Кроме того, «Латер» открыл для продавца (Максима Долгополова) аккредитив на сумму в 90 млн рублей в КБ «ЛОКО-Банк». Чтобы провести сделку, Долгополов должен был подготовить объекты, в частности, получить градостроительный план земельного участка под продаваемыми объектами с технико-экономическими показателями, чтобы подтвердить, что земля пригодна под строительство жилья. Но этого сделано не было. В итоге «Латер» здания в собственность так и не получил. Компания сочла вложенные 100 млн рублей необоснованным обогащением продавца (Максима Долгополова) и пошла в суд. Компания получила назад только 10 млн рублей аванса. Буквально недавно, в ноябре 2023 года, «Латер» уточнил свои исковые требования – и теперь просит суд взыскать с Долгополова (с учетом еще и пеней и процентов) 150 с лишним миллионов рублей. Стоит заметить, что сейчас здания на улице Кирпичные Выемки еще и арестованы в силу обеспечительных мер по иску Тиграна Балагезяна, руководителя компании «Санвентон». Ранее в апреле 2023 года суд удовлетворил иск Балагезяна к Максиму Долгополову о взыскании с последнего долга почти в 20 млн рублей (которые, говорится в документах, Долгополов занял у Балагезяна), чтобы обеспечить возврат этих средств, бизнесмен наложил через суд запрет управлению Росреестра по Москве по каким-либо действиям с данной недвижимостью. В ряде СМИ рассказывают о некой двойной продаже недвижимости в Барвихе, которую провел Балагезян, однако, к примеру, перипетии с недвижимостью на Кирпичных Выемках лишний раз иллюстрируют нарушения как раз в действиях Долгополова. Интересно, что летом нынешнего года было отменено возбуждение уголовного дела «в отношении неустановленных лиц», касающееся сделки по зданию в Барвихе (дело было возбуждено по заявлению компании «СКИФ», одной из фирм Максима Долгополова) – в связи с территориальной неподсудностью, а также тем, что между ИП Балагезян и «СКИФ» идет разбирательство в арбитраже, что говорит о гражданско-правовых, а не уголовных взаимоотношениях сторон. Правосудие сочло, что «СКИФ» фактически безосновательно требовало уголовного разбирательства. Другие ситуации имели схожие сценарии. Например, компания ООО «Монолит» в 2021 году оказалась в такой ловушке, заключив с компанией ООО «Кверти» (ее конечный бенефициар также Максим Долгополов) предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи объекта – нежилое помещение площадью 493 квадратов на Ленинском проспекте. «Монолит» внес аванс в размере 2 млн рублей, в итоге сработала та же схема: компания-покупатель не увидела ни своих денег, ни объекта. Оказалось, что покупатель при заключении предварительного договора купли-продажи был фактически введен в заблуждение: объект имеет неузаконенную перепланировку, также имеется факт самовольного занятия земельного участка, информация об этом была скрыта, поэтому основной договор купли-продажи в итоге не был заключен. «Монолит» обратился в арбитраж с взысканием - и выиграл. Сначала в феврале 2022 года отсудил у «Кверти» 2 млн рублей своего аванса, а в итоге летом 2022 года арбитраж Санкт-Петербурга утвердил мировое соглашение между сторонами, «Кверти» согласилась с требованиями пострадавшей стороны. Разбирательства случились и по еще одной покупке Максима Долгополова. В 2020 году OOO «BCK» (структура Максима Долгополова) приобрело ряд зданий, а также землю на улице Пришвина. А в 2021 году заключила с ООО «Лизинговая компания «PC Лизинг» договор купли-продажи этой недвижимости. Лизингополучателем выступило ООО «РИОТЭКС Регион», заключив договор лизинга с «РС Лизинг». Компания «ВСК», купив здания, приобрела также и все права и обязанности Арендодателя, в том числе страховые депозиты (обеспечительные платежи). Но после регистрации перехода права собственности к ООО «РИОТЭКС Регион» расчеты по этим обеспечительным платежам «ВСК» не осуществила. ООО «РИОТЭКС Регион» обратилось в арбитраж. Суд счел действия «ВСК» пользованием чужими денежными средствами «вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате». В итоге в 2023 году компания отсудила у «ВСК» 5 млн 747 тысяч рублей обеспечительных платежей, а также арендные платежи и проценты за пользование чужими денежными средствами – в целом общая сумма составила более 6,5 млн рублей. Или, к примеру, в январе 2023 года структура Максима Долгополова - компания «Советник» - получила еще от одного покупателя (ИП Сысоев В.Н.) аванс в счет покупки в Зеленограде (помещение площадью в 618 квадратов), общая цена составила 70 млн рублей. Однако люди, давшие задаток на недвижимость, объект не получили – помещение было продано другим лицам, задаток тоже не возвращен. В итоге обиженный покупатель тоже пошел в суд – и взыскал 6 млн рублей задатка. В подобных случаях, сколько бы клиент не вложил средств, - можно предположить, что они пропадут. Вхождение в такие сделки – рискованное предприятие. Погружаясь в сферу недвижимости, нужно не только все внимательно взвесить и анализировать, но и знать, что есть компании, которым нельзя давать деньги, иначе – попадешь в ловушку.
h3k4jhj34 09.12.2023
Жалоба на bbport.ru - готовый бизнес

Жалоба на bbport.ru - готовый бизнес

0
1 отзыв
1561 просмотров
Жалоба на bbport.ru - готовый бизнес Отзыв как продавца бизнеса В декабре 2019 года, как рекламодатель договорилась с площадкой bbport.ru о скидке на услугу Топ при оплате за год. Воспользовалась услугой 1 месяц в январе 2020 и попросила остановить услугу и удалить объявление, потому что решила не продавать интернет-магазин. В июне запросила возврат денежных средств. На что получила отказ. Мол мы вам не препятствовали в использовании услуги. Вы приостановили, но она работала )) Нормально вообще? ))) Услуга Топ работала на объявлении при отсутствующем объявлении. Вся переписка в таком духе. Бред на бреде. Хозяева площадки говорили что размещая меня они несли убытки и что это я им еще должна, а юрист надергивал статьи из интернета, которые почти никак не были связаны с рассматриваемым вопросом ))) Хочу отметить, что услуга активируется помесячно, а не сразу на год. Можно было сделать перерасчет без скидки за год например. Вернуть за 11 месяцев неизрасходованных средств они были просто обязаны. Не важно по какой причине я отказалась от их услуг. Это мое личное дело. Все другие площадки вернули деньги, от мелких до крупнейших в России. Здесь вместо законного возврата средств за неоказанные услуги, я получила хамские ответы как от основателей площадки, так и от их юриста. Будьте очень осторожны и не связывайтесь с этими мошенниками. Тупо кидают на деньги, если решите больше не рекламироваться. Хотя у вас и будет законное право на возврат. Будут приводить абсолютно безграмотные доводы как с логической точки зрения, так и с юридической. Совершенно не состоятельные во всех смыслах, но деньги не вернут. За 2 месяца не было вообще обращений по Москве, значит на площадке очень мало посещений. Дело не в предложении, с других площадок были обращения и звонки. Дело именно в площадке. Отсюда простой вывод: площадка не работает и кидают на деньги рекламодателей. Отзыв как покупателя бизнеса Помимо продажи своего магазина, хотела приобрести бизнес на площадке bbport.ru в смежной с моей тематикой, оказалось что продается один шлак. Хозяева площадки вообще никак не следят за тем что они размещают, лишь бы деньги содрать за рекламу. Продаются в большей степени одни пустышки. Из нормальных интернет-магазинов были только мой и еще один. Остальные продают воздух. Смотрите другие площадки. В принципе ничего удивительного. Раз они к рекламодателям так относятся, то и на обычных клиентов им наплевать. Причем на обычных клиентов ищущих бизнес они плюнут дважды и еще сморкнутся, потому что вы им не приносите деньги как рекламодатели.
Гость 10.07.2020
Осторожно мошенники!! http://greensales24.ru (Гринсалес2.ру) Бизнес - клоун Петр Пономарев или не попадитесь на удочку лже

Осторожно мошенники!! http://greensales24.ru (Гринсалес2.ру) Бизнес - клоун Петр Пономарев или не попадитесь на удочку лже

2.8
10 отзывов
173 просмотров
О чем Системный Подход? о том, как перестать заниматься рутиной, как находить время для самого важного — развития своего проекта. Здесь не о маркетинге, а об организации бизнеса, без которой даже самые интересные бизнес-идеи будут практически бесполезны Я 100% гуманитарий, и вопросы планирования, подсчета, анализа = меня слегка лихорадят)) Мне интересны конечные результаты больше. Здесь я нашла как минимум 3 ответа на важные для себя вопросы: 1. Как освободить себя от рутины, которую делать необходимо, но не хочется? 2. Как для этой работы найти качественных сотрудников, когда им нечем платить зарплату? 3. Почему мои вложения в проект превышают отдачу, которую я получаю на выходе? А к концу тренинга у меня на бумаге уже была готовая инструкция перехода своего бизнеса из стадии хаоса в устойчивый и растущий проект. Я только на тренинге поняла, как нанимать людей в команду, не имея для этого практически никаких ресурсов вообще. Это готовое решение самой ключевой проблемы для моего проекта
Галина 29.05.2020
Осторожно мошенники!! Антон Корж , Бизнес блог I PRO BABLO

Осторожно мошенники!! Антон Корж , Бизнес блог I PRO BABLO

1
3 отзыва
221 просмотров
Меня тоже кинул на деньги. Схема следующая. Сначала начали «работать» по первой связке на Workle.ru — потратил на объявления 5500, а заработал в итоге 3150. По второй связке надо было заплатить «рекламщику», который приведёт подписчиков на мой Телеграм-канал по беттингу. Но подписчиков, в итоге, мне на канал так и не привели. Сначала, по словам Антона, были какие-то проблемы с ПП (хотя на сайте ПП никаких проблем не было и в поддержке мне отвечали, что у них всё хорошо). Потом, чтобы я не сидел без дела, он дал мне вторую схему на Workle по Яндекс.Такси, которую я не стал применять, потому что уже понял, что на Workle денег не заработаешь, а только потеряешь. Со временем Антон всё реже и реже отвечает на сообщения в Телеграме. По истечении 3-х месяцев перестал отвечать совсем. Я сделал второй аккаунт, прикинулся новичком и, о, чудо!, Антон ответил незамедлительно. Я некоторое время с ним переписывался и, одновременно, писал ему с прежнего аккаунта. На прежнем аккаунте он, как и раньше, не отвечал, а на новом аккаунте мы с ним очень активно общались. Тогда я уже понял окончательно, что это полный развод. Без всякой надежды написал «рекламщику», который к тому времени поменял имя, с просьбой вернуть непотраченные деньги на рекламу. Ответа, понятное дело, не было. По итогу я потерял 8000 на «обучение», 8000 на «рекламу» и 2500 на Workle.ru. Всего 18500 рублей.
Гость 13.08.2020
Осторожно мошенники!! ООО БИЗНЕС ОЦЕНКА И АУДИТ

Осторожно мошенники!! ООО БИЗНЕС ОЦЕНКА И АУДИТ

0
1 отзыв
141 просмотров
Осторожно мошенники!! ООО БИЗНЕС ОЦЕНКА И АУДИТ Как-то видел у Вас на сайте отрицательные отзывы об ООО БИЗНЕС ОЦЕНКА И АУДИТ, [email protected], телефон 8(495)2301839, ИНН 9721092660, 109202, Москва, шоссе Фрезер, д. 5/1, эт подвал п i к 1 оф 27, директор Сулима Татьяна Ивановна. Потом их админ удалил. А зря, смотрите на другом сайте админ ещё 10.02.2020г что пишет: (ООО БИЗНЕС ОЦЕНКА И АУДИТ отзывы Москва) Добрый вечер, сегодня пообщались с представителями данной компании, сперва они нам угрожали судами, но видимо когда поняли, что судов мы не боимся, решили перейти на формат угроз, ))) что они про нас отзывы напишут))))решили скрин переписки с ними, показать будущим клиентам, чтобы они не наделали глупостей. Просьба обратить внимание на стиль диалога и фразы, цитируем " да нам пофигу, мы контору поменяем" ЛЮДИ, БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ — ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОШЕННИКИ, которым НЕ ВСЕХ НАПЛЕВАТЬ, КРОМЕ СОБСТВЕННОЙ НАЖИВЫ, а ещё «типа» юридическая компания.
Гость 10.04.2020
Осторожно мошенники!! ООО Бизнес Холл, Пенза, отзывы ИНН 5836693646

Осторожно мошенники!! ООО Бизнес Холл, Пенза, отзывы ИНН 5836693646

0
1 отзыв
134 просмотров
Осторожно мошенники!! ООО Бизнес Холл, Пенза, отзывы ИНН 5836693646 «Внимание, добрались до г Пенза, теперь вот так называются: общество С ограниченной ответственностью «бизнес холл»», — пишет Александр и приводит следующие реквизиты организации. ОГРН 1205800005366; инн/кпп 5836693646 / 583601001. Дата регистрации 15.06.2020. Юридический адрес: 440000, Пензенская область, город Пенза, Революционная улица, стр 71, помещение 9 Директор Мусаев Ильяс Игоревич Основной вид деятельности: Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения (66.19). Почему ооо «бизнес холл» (Пенза) опасно? Мусаев Ильяс Игоревич 25 сентября 2019 года выступил учредителем ооо «мегаполис» отзывы (инн 9703002110, огрн 1197746576961 зарегистрировано 25.09.2019 в регионе Москва по адресу: 123112, г Москва, набережная Пресненская, дом 8 строение 1, этаж 5 ком 24 27 26а 27а 28 36). Читайте отзывы о Мегаполисе и делайте выводы.
Гость 11.08.2020
Отзывы о компании Бизнес-ИНФО

Отзывы о компании Бизнес-ИНФО

3.8
18 отзывов
257 просмотров
ВСЕХ ПРИЗЫВАЮ ПИСАТЬ В НАЛОГОВУЮ И РОСТУД, ЧТОБЫ ПРИШЛИ К НИМ С ПРОВЕРКАМИ!!!! Подписываюсь под каждым негативным отзывом. Провела в компании 3 дня. Сотрудники бегают как ошалелые, боятся делать свою работу спокойно, размеренно и качественно, потому что если это увидит начальство в лице Юлии, то будут проблемы. По её мнению, если ты не похож на загнанного быка, ты не работаешь. Уважения к сотрудникам нет. На третий день работы нашла отзывы, стала их читать и спрашивать у коллег, так ли это, о чем здесь пишут. Никто ничего не ответил. Боятся. Пришёл руководитель другого отдела и начал защищать компанию, доказывать мне, что отзывы придуманные, что Юлия святая. Эта баба при мне оштрафовала девочку на 3500 за ошибочно оформленный заказ клиента. В общем потом со мной уже встретилась сама мадам руководитель и сказала, Что ей нужно взять паузу на размышление. При этом в глаза мне не смотрела, ещё бы, столько правды тут про неё написано, что она на сотрудников матом орёт. И думаете мне заплатили? Конечно нет. В общем, если вы привыкли к большим штрафам, к тому что руководство занимается самодурством, вас не смущает, что коллеги за соседними столами едят доширак — вперёд.
Курица ибрагимка 31.07.2020
Показано с 1 по 15 из 15 (всего 1 страниц)